Cómo generar tu Carpeta DOM, paso a paso

Qué es la Carpeta DOM

La Carpeta DOM es la herramienta de UNGERER para armar el expediente de un permiso de edificación. Reúne en un solo lugar los antecedentes del proyecto, lee los documentos que subes, calcula los cuadros a partir de tu Excel y completa solo el Formulario 2-3.1, listo para que el arquitecto lo revise, corrija y firme.

Esta guía te muestra el camino completo, de principio a fin.

Antes de empezar: qué tener a mano

Para que la carpeta se complete sola, ten listos estos archivos (puedes ir subíendolos a medida que avanzas):

• El CIP del terreno (PDF).
• Tu Excel de cuadros con las superficies del proyecto.
• Los documentos del propietario: RUT de la sociedad o cédula, certificado de avalúo y, si es persona jurídica, certificado de vigencia.
• Las patentes profesionales vigentes del arquitecto y de los especialistas.

Paso 1 · Ingresa y crea la carpeta

1. Ingresa a la plataforma desde el botón «Tu carpeta para la DOM» o entrando a la sección Carpeta DOM del sitio.
2. Crea una nueva carpeta y dale un nombre que reconozcas (por ejemplo, el nombre del proyecto).
3. Indica el tipo de trámite y la comuna del proyecto. Con la comuna, la plataforma sabe qué normas de estacionamientos aplicar.

Paso 2 · Completa los datos del proyecto

En Datos del proyecto, escribe lo que ya sepas: nombre del proyecto, dirección, propietario, arquitecto y correo. No te preocupes si faltan datos: varios se completan solos cuando cargues los documentos. La plataforma nunca pisa lo que tú escribiste.

Paso 3 · Carga el CIP

1. Sube el CIP del terreno.
2. La plataforma lo lee solo y extrae las normas del terreno (uso, altura, constructibilidad, antejardines, agrupamiento, etc.).
3. Revisa la lectura y presiona «Guardar lectura del CIP». Esas normas quedan asociadas al proyecto y alimentan los cuadros.

Paso 4 · Sube el Excel de cuadros

1. En la planilla de cuadros, presiona «Subir Excel» y elige tu archivo, tal como lo tienes. No hay que volver a digitar nada.
2. La plataforma lo lee y arma los cuadros: superficies, cargas de ocupación, estacionamientos, densidad y aporte.
3. Espera el mensaje de confirmación de que leyó el archivo.

Paso 5 · Completa el Listado de Documentos y Planos

Cada proyecto tiene su propio Listado de Documentos y Planos, que la carpeta arma según el tipo de trámite y la comuna. Ahí están, uno por uno, todos los antecedentes que exige ese permiso: documentos legales, certificados, proyectos de especialidades, planos y las patentes de cada profesional.

1. Recorre el listado y, en cada casilla, adjunta o genera el documento o plano que corresponde. Cada item muestra quién es el responsable (propietario, arquitecto, especialista).
2. La carpeta marca lo que ya está cargado y lo que falta, para que no se te quede nada afuera.
3. La carpeta queda completa cuando todo el listado está cubierto, no solo algunos documentos.

De todo ese listado, hay algunos que la plataforma lee automáticamente al cargarlos y usa para completar el Formulario 2-3.1:

• RUT de la sociedad → razón social, RUT y domicilio del propietario.
• Certificado de avalúo → rol y avalúo para el aporte.
• Certificado de vigencia → respaldo de la sociedad.
• Cédula de identidad → representante legal y declarante.
• Patentes profesionales → datos del arquitecto y los especialistas (sube cada una en la casilla de su rol).

El resto de los documentos y planos del listado igual debes cargarlos: son parte del expediente aunque no alimenten el formulario. Lo que la plataforma sí leyó aparece en el recuadro «Datos leídos de los documentos de la carpeta». Si ya habías subido documentos antes, usa el botón «Leer documentos ya subidos» para que los procese.

Paso 6 · Asigna el rol de cada profesional

Cada patente tiene una casilla en el listado (arquitecto patrocinante, calculista, revisor, etc.). Sube cada patente en la casilla que corresponde y con eso queda asignado su rol en el formulario. La plataforma también sugiere un rol según la profesión; si no calza, lo cambias con el selector del recuadro de datos leídos.

Paso 7 · Genera el Formulario 2-3.1

1. Presiona «Llenar Formulario 2-3.1».
2. Antes de llenarlo, la plataforma revisa los documentos de la carpeta y lee los que falten.
3. Descarga el formulario oficial completo y lo guarda en la carpeta.
4. Ábrelo, revísalo y, cuando esté conforme, el arquitecto lo firma.

Privacidad y seguridad

• Tus carpetas y documentos son privados: solo tú los ves.
• La Clave Única siempre la ingresas tú; la plataforma nunca la pide ni la guarda.
• El uso del terreno se toma del CIP, nunca se inventa.
• Ningún trámite se presenta a la DOM sin tu confirmación.